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海口一大厦因物业问题生纠纷一年报警110

2018-06-15 20:17:31

海涯国际大厦

近两年来,海口海涯国际大厦(下称“海涯大厦”)因物业管理问题,屡屡发生纠纷甚至暴力冲突,此前多部门介入协调,但始终没有彻底平息这场涉及多家物业公司的“入驻管理权”之争。据了解,2011年4月大厦业主委员会曾公开解聘、选聘物业服务公司,有3家物业公司中标,但这几家物业公司入驻大厦管理,均遭到阻止

海口一大厦因物业问题生纠纷一年报警110

。前日,海口住建局向海口公安局龙华分局发函称,将于26日上午10点到该大厦现场处理物业管理的问题,望民警到场维持秩序,不料派出所、住房中心、物业公司相关人员昨日等候了一上午,也没见海口住建局的人员出现。

中标物业公司入驻大厦遭“自治办”阻止

昨日上午来到海涯大厦时,看到现场停靠了多辆警车,龙华区公安分局金贸派出所的民警告诉,分局前一天接到海口住建局发来的函,说上午10点来这里处理物业公司间的纠纷,希望警方到场维持秩序,不过眼看10点钟过去了,住建局的工作人员始终没见出现。来到现场等候处理结果的,有金信元物业公司、汇展物业公司的多名员工。汇展物业的负责人宗先生称,他们是大厦合法的物业管理单位,但因为遭到相关人员阻止,从2011年12月以来,多次试图入驻大厦未果。

据了解,早在2010年的时候,海涯大厦由崇信物业公司管理,后因多方面问题,该公司撤出。2011年4月,海涯大厦业主委员会向社会公开表决解聘、选聘物业服务公司,郁金香物业公司、诚远物业公司和汇展物业公司入选。第一、第二中标单位先后进驻管理物业,但都遭到阻止,不久均撤离。

2011年8月25日,海涯大厦业主委员会同许某、朱某等业主自治代表签订物业服务合同,同年9月1日海涯大厦物业管理办公室(简称“自治办”)开始管理物业,“自治办”后注册了金信元物业公司。2011年12月5日,业委会认为“自治办”没有履行大厦物业管理的相关规定,解除了同自治代表许某、朱某的物业服务合同,要求“自治办”在新物业公司接管大厦物业时,退出海涯大厦物业管理。2011年12月14日,第三中标单位海南汇展物业管理有限公司,在多部门的协调下入驻大厦管理,没多久又被“自治办”赶出大厦。

新物业公司已两次向住建部门发协调函

对于物业管理权的问题,汇展物业方面表示很无奈,“2011年12月14日,我们在住建局、政法委、街道办、居委会等多个部门的协调下,才入驻大厦,但很快就被他们赶出,此后我们多次试图入驻管理,均遭阻止。”海南汇展物业管理有限公司负责人宗先生说,“自治办”金信元物业,本身并没有到住建部门备案,不具备物业管理的资质。汇展物业是2011年中标物业公司中的第三名,在前两家撤离的情况下,理应由他们入驻管理。“这件事拖了快两年,我们已经向住建部门发过两次协调函,今天他们说好要来的,结果没来,我们很失望。”宗先生说。

金信元物业称公司有物业管理资质

针对大厦物业管理的问题,昨日金信元物业的负责人许治飞也做出了回应。“我们有证件,拥有对大厦的物业管理权。”他表示,据他所知,写字楼并不一定要通过公开招标的形式取得物业管理权,关于公司是否已经到住建部门履行备案手续,他表示,此前已经把金信元物业公司的材料,给了业主委员会,备案工作应该由业主委员会完成。

该大厦去年报警110多次 民警苦不堪言

以利亚房地产股份公司(以下简称“以利亚”)是海涯大厦2至4楼的租户。该公司工作人员反映,今年3月到9月,发生多起社会人员砸坏公司防盗门、玻璃窗的暴力事件。监控录像记录下案发过程,他们发现,大厦的物业管理人员同打砸人员混在一起,他们认为打砸事件和物业人员有关。昨日金信元物业方面回应称,以利亚并未向他们交物业费,被什么人打砸的、具体原因是什么,应该由公安部门调查。

海口金贸派出所民警介绍,近两年该大厦纠纷不断,报警十分频繁,仅2012年报警就达110多次,常有报警夸大事实的情况,派出所警力有限,苦不堪言。

昨日11点35分,离开时海口市住建局的人员仍未出现,昨日下午联系上海口住建局物管处,该处一位工作人员称,处长出差在外,具体情况不太了解。(罗安明 廖自如/文 罗安明/图)

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